房屋貸款償還 沒工作如何辦信貸現金借貸
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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
鉅亨網記者宋宜芳 台北美國 FOMC 今年來最後一次利率會議本周即將登場,不同於多數債市在升息陰霾下表現疲軟,美國高收益債買氣逆勢大爆發,連續 3 周稱霸主要債市。摩根投信副總經理林雅慧指出,看好美國高收益債最能直接受惠於美國經濟和美元雙雙走強,資金上周再大力加碼敲進美國高收益債基金 27.56 億美元,不僅引領美國高收益債今年來累計吸金由負翻正,轉為淨流入 37.65 億美元,也是帶動上周整體高收益債全年資金動能轉正的大功臣。 其他債券則受到觀望氣氛影響,投資級企業債已連 4 周失血,上周再流出 0.46 億美元;新興債基金更是呈現全面資金淨流出。美國貨幣市場基金則連 2 周成為資金避風港,上周再淨流入 351.97 億美元。 摩根投信副總經理林雅慧說明,利率走升對債市雖說是嚴峻挑戰,不過,隨著美國升息倒數計時,債市不復過去低風險高報酬的榮景已逐漸被市場所接受。林雅慧進一步指出,今年來美國升息議題雖不時干擾市場投資情緒,但債市表現仍相當亮眼,尤其是收益率較高的高收益債,以 JPMorgan 全球高收益債券指數和 JPMorgan 美國高收益債券指數為例,今年來漲幅分別高達 17.44% 和 18.02%,遠勝過 MSCI 世界指數的 8.62%,完全不讓股市專美於前。 摩根環球高收益債券基金經理人羅伯 ‧ 庫克 (Robert Cook) 指出,回顧自 1994 年以來全球主要債市在美債利率走升期間的表現,以美國高收益債的前景最佳,滾動 3 個月平均總報酬高達 2.5%,不僅優於亞債和新興債 0.9%~1.3%,更較投資級企業債、美國複合債和美國公債的負報酬表現來得優異,反映出在未來美國邁向利率水準正常化的趨勢下,美國高收益債券利率彈性優勢,料將提供投資人較其他債券資產更佳的報酬表現。 此外, 摩根環球高收益債券基金經理人羅伯 ‧ 庫克 (Robert Cook) 說明,美國升息是立基於美國經濟維持成長的基礎上,因此,受惠景氣復甦的高收益債,當然是債市投資首選。摩根環球高收益債券基金經理人羅伯 ‧ 庫克 (Robert Cook) 認為,即使美國進入升息循環,全球其他央行仍續行寬鬆,高收益債在收益率保護與利差收斂優勢下,具有緩衝並抵消美國利率回升風險,又可參與美國經濟成長動能,未來表現最值得期待,因此,美國高收益債券基金在面對美國本周幾乎篤定升息的投資氛圍下,資金動能依舊一枝獨秀。 摩根環球高收益債券基金經理人羅伯 ‧ 庫克 (Robert Cook) 強調,美國高收益債存續期間較短,利率風險較小,且與美國公債呈現負相關,相關係數為 -0.25,在利率正常化環境下仍具上漲機會,建議投資人可於升息前夕進場布局。
中國時報【許素惠╱雲林報導】 為讓孩子吃得好又營養,議員江文登等提案要求調漲國中小營養午餐費,漲額用於提升食材品質,且採用在地食材。車貸沒繳完可以過戶嗎 房屋貸款償還 沒工作如何辦信貸現金借貸黃文祥附議強調,不可使用核災區食品。泰半校長及家長都樂觀其成,但殷盼公部門補助,俾不增加家長負擔。 對於議員提案,教育處長邱孝文表示,午餐費調漲與否,由各校家長會共識決議,該處會函示各校適時反應物價調漲,但要充分與家長會溝通,確保學生用餐品質及權益。 江文登指出,許多私校午餐費都已調漲到到每餐42元,有的高中甚至已調到1000元以上,讓孩子吃得更營養,縣內國中小營養午餐費目前約500至650元間,希望也能調到800至1000元,讓孩子可以吃好一點。 江文登附帶要求,漲價部分得全專用在提高食材品質,而且要使用在地食材。黃文祥則強烈要求,不能選用核災區食品。 古坑國中小校長陳育琳認為,如果要調漲,可能需要教育部午餐補助的配合,否則補助只有600元,家長還是要吸收漲價的部分,會增加負擔。 古坑華南國小校長陳清圳說,漲價一定是趨勢,但得有配套措施,包含補助偏遠地區廚工時薪、偏遠地區交通費與邊緣戶弱勢家庭午餐費等。 元長國中校長許美珠指出,明年中央對營養午餐有4章1Q的要求,即吉園圃、CAS、有機農產品、產銷履歷TGAP等4標章,以及QRcode可追溯系統的農產品,食材成本勢必提高,對調漲樂觀其成。 家長楊慧仙大表贊成,強調物價飛漲,午餐費早該調了,如今買兩個漢堡最便宜都要110元,因為午餐太難吃,她女兒常常餓著肚子回來,孩子正在成長階段,應該吃好一點。
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